Wasco El condado impulsa el parque de casas rodantes Oak Ranch con fondos de subvención y negociaciones para su construcción.
Vista panorámica de las 154 acres que hay junto a West Sixth Street, cerca del paso elevado de la salida 82. The Dalles donde se ubicaría el parque de casas rodantes.
The Dalles, Oregon, 15 de julio de 2026 - Wasco Los comisionados del condado aprobaron el miércoles dos medidas clave que acercan la construcción del parque de casas rodantes Oak Ranch, largamente planeado: autorizaron casi 885,000 dólares en fondos de contrapartida para una subvención estatal de 1 millón de dólares y permitieron al personal negociar un contrato de construcción para el proyecto.
El sitio del campamento propiedad del condado se encuentra en aproximadamente 154 acres al oeste de The Dalles cerca de la salida 82 de la Interestatal 84. Wasco El condado compró la propiedad a la familia Bert Hodges en agosto de 2022 por 1.5 millones de dólares, después de que un proyecto anterior de un camping privado quedara sin terminar.
El miércoles, los comisionados aprobaron por unanimidad aportar una contrapartida local mínima de 884,900 dólares para formalizar el acuerdo de subvención final del Departamento de Parques y Recreación de Oregón, completando así el paquete de financiación para el proyecto, cuyo coste se estima en 1.88 millones de dólares. La aceptación de la subvención compromete al condado a gestionar el campamento conforme a los requisitos del Departamento de Parques y Recreación de Oregón durante al menos 25 años, con una estancia máxima de 14 días consecutivos.
Ubicación de la propiedad perteneciente al condado y del emplazamiento del parque de caravanas.
Contracting
La junta también autorizó por unanimidad al personal del condado a negociar un contrato de construcción con Crestline, la empresa que aparentemente presentó la oferta más baja, y el acuerdo final deberá ser presentado a los comisionados para su aprobación antes de que comiencen las obras.
Según los funcionarios del condado, gran parte de la infraestructura original del desarrollo anterior se mantiene, incluyendo los servicios de agua, alcantarillado y electricidad para muchos de los sitios planificados para casas rodantes. Los planes actuales contemplan la construcción de 48 espacios para casas rodantes con todos los servicios, un área de acampada para ciclistas y otros viajeros, baños y duchas accesibles para personas con discapacidad, e iluminación que cumpla con las normas de protección del cielo nocturno.
Historial de permisos
La propiedad tiene un largo historial de permisos. Fue parcelada por primera vez para un parque de casas rodantes y rezonificada para uso comercial en 1983, recibió aprobación de uso condicional de Wasco El condado obtuvo los permisos en 1989 y la Comisión del Desfiladero del Río Columbia los aprobó en 1990. Dichos permisos expiraron en 2004 tras el abandono de la construcción. Recientemente, las autoridades del condado consiguieron nuevas aprobaciones para la designación como Área Escénica, lo que otorga al condado dos años para iniciar la construcción y dos años adicionales para completar el proyecto.
Proyección de ingresos
Las proyecciones financieras presentadas a los comisionados estiman que el campamento podría generar entre aproximadamente $101,000 y $160,000 en ingresos anuales a partir del año fiscal 2028, utilizando supuestos conservadores de una tarifa nocturna de $55, una ocupación del 40% y una temporada de operación de seis a ocho meses. Los funcionarios del condado dijeron que se proyecta que los ingresos acumulados hasta el año fiscal 2031 oscilen entre aproximadamente $484,000 y $779,000, con un período de recuperación de la inversión estimado de seis a dieciséis años, dependiendo de la opción de construcción final seleccionada.
Tercera Etapa Wasco El comisionado del condado, Phil Brady, en el parque de casas rodantes hace varios años, cuando el condado estaba investigando por primera vez una subvención de los Parques Estatales de Oregón.
Los partidarios, incluido el Distrito de Desarrollo Económico de Mid-Columbia y la Ciudad de The DallesSegún indicó, el camping ayudará a paliar la escasez de lugares para autocaravanas de corta estancia en la garganta del río Columbia, al tiempo que captará el tráfico turístico de la Interestatal 84 y proporcionará alojamiento adicional durante los principales eventos comunitarios.
Más allá del turismo
Los comisionados también destacaron el valor de la propiedad más allá del turismo. Debido a su proximidad a supermercados, centros médicos y principales vías de transporte, los funcionarios indicaron que el campamento podría servir como alojamiento temporal y zona de operaciones de emergencia durante desastres como incendios forestales y otras evacuaciones a gran escala.
Durante una reunión celebrada a principios de este mes, los comisionados aplazaron la decisión sobre el proyecto mientras solicitaban un análisis financiero adicional. Las aprobaciones del miércoles representan el siguiente paso importante hacia la construcción del campamento, del que se ha hablado durante mucho tiempo.
