La renovación urbana busca definir la identidad del centro de la ciudad a medida que se acerca el atardecer.
Federal Street Plaza se encuentra en el centro de múltiples planes para revitalizar el núcleo del centro de la ciudad. The DallesPero otros proyectos importantes también buscan dar forma al distrito, como el carrusel de Jantzen Beach en el Museo Nacional de Letreros de Neón, o Basalt Commons, un proyecto de apartamentos de uso mixto de cinco pisos planeado para East Third Street. Pero, ¿cuál es el tema unificador?, se preguntan algunos.
The Dalles, Oregón, 19 de mayo de 2026 — Con aproximadamente entre 4 y 7 millones de dólares de capacidad de gasto futura restante antes The DallesCon la finalización del programa de renovación urbana prevista para 2029, los líderes de la ciudad debaten cada vez más sobre qué tipo de centro urbano quieren construir y con qué agresividad deberían invertir los fondos restantes para la reurbanización.
La reunión del martes comienza esta noche a las 5:30 pm a las The Dalles Ayuntamiento y será transmitido en vivo por ZOOM.
Se prevé que se produzca ese debate cuando la Junta de la Agencia de Renovación Urbana de Columbia Gateway se reúna para revisar su presupuesto y sus prioridades de reurbanización. Los fondos para la renovación urbana siguen siendo una de las pocas herramientas de financiación local flexibles disponibles para los grandes proyectos de reurbanización del centro de la ciudad, y las decisiones que se tomen durante los últimos años del distrito podrían determinar el aspecto, la combinación de negocios y la identidad a largo plazo del centro. The Dalles mucho después de que expire el propio distrito.
El debate se intensificó durante una reunión de Renovación Urbana en marzo, donde el responsable de Desarrollo Económico, Jacob Anderson, presentó una lista de aproximadamente 51 ideas de reurbanización recopiladas de los miembros de la junta. Las ideas abarcaban desde mejoras públicas e incentivos para la reurbanización privada hasta proyectos de mayor envergadura, con el objetivo de atraer más actividad al centro de la ciudad.
Anderson explicó a los miembros de la junta que el propósito de la discusión no era seleccionar proyectos de inmediato, sino ayudar a determinar prioridades más amplias, incluyendo si centrarse en aumentar la ocupación, mejorar los espacios públicos o invertir en proyectos de reurbanización catalizadores.
Esa conversación también se desarrolló en medio de la incertidumbre que rodea a Basalt Commons, el proyecto de apartamentos de uso mixto de cinco pisos propuesto para East Third Street. El proyecto, que incluye 116 unidades de vivienda y espacio comercial en la planta baja, ya ha recibido un compromiso de financiación de renovación urbana de 1.73 millones de dólares y se convertiría en uno de los desarrollos residenciales más grandes del centro de la ciudad. The Dalles si se ha completado.
En el mensaje presupuestario propuesto por la agencia, Anderson describió Basalt Commons como un proyecto de reurbanización “transformador” y afirmó que la Agencia de Renovación Urbana sigue dispuesta a apoyar la construcción si el proyecto sale adelante. También reconoció que los funcionarios están preparando recomendaciones alternativas en caso de que el proyecto no se lleve a cabo, lo que evidencia la importancia que ha adquirido este desarrollo en los debates sobre la capacidad de inversión restante del distrito.
La conversación puso de manifiesto cuestiones más profundas sobre la identidad a largo plazo del centro de la ciudad.
La miembro de la junta, Jill Amery, afirmó que la ciudad aún carece de una identidad bien definida, lo que dificulta priorizar las inversiones. Kristen Lillvik hizo hincapié en la necesidad de que los grupos y organismos locales se coordinen mejor en torno a una visión común para el centro de la ciudad.
Otros se centraron en cuestiones prácticas.
Bets Stelzer instó a la junta a basarse más en datos a la hora de decidir qué tipos de negocios y proyectos apoyar en el centro de la ciudad. Walter Denstedt cuestionó si los modelos de venta minorista tradicionales siguen siendo sostenibles dados los crecientes costos y las cambiantes condiciones del mercado.
Mientras tanto, el miembro de la junta directiva Ben Wring presionó para que se acelerara la remodelación de Tony's Lot, afirmando que el progreso visible en la propiedad debería convertirse en una prioridad a corto plazo.
El debate surge a raíz de nuevos datos sobre el centro de la ciudad que ofrecen una imagen ambivalente del distrito comercial principal.
Un reciente inventario del centro de la ciudad, realizado por Evan Stover, pasante del Lewis and Clark College, identificó 241 negocios en la zona comercial del centro, de los cuales aproximadamente el 56% eran negocios de servicios. El comercio minorista representaba el 23%, mientras que los restaurantes y negocios de comida constituían alrededor del 15%.
El análisis también reveló 21 edificios vacíos en el centro de la ciudad, lo que arroja una tasa de desocupación estimada del 9.29 %. Los locales vacíos se concentraban principalmente a lo largo de las calles Segunda y Tercera.
Stover explicó a la junta que el inventario tiene como objetivo servir de base para futuros análisis económicos e identificar deficiencias en la oferta comercial del centro de la ciudad.
El propio Distrito de Renovación Urbana se acerca al final de su ciclo de vida. Se prevé que el distrito, creado en 1990, finalice su actividad en 2029 una vez saldadas sus obligaciones de deuda.
