Renovación Urbana buscará desarrolladores para el sitio de Tony en el centro de TD; conjunto de procesos competitivos

jul 18

Aquí se muestra una vista de la esquina de las calles Federal y Tercera en The Dalles mirando al este. El lote baldío es la antigua ubicación de Tony's Town & Country, que fue demolido el otoño pasado. La Junta de Renovación Urbana de Columbia Gateway decidió el martes 16 de julio solicitar formalmente ideas de los desarrolladores sobre qué colocarían en el lote de un cuarto de acre que también energizaría una futura Federal Street Plaza (ver más abajo).

por Tom Peterson

The Dalles., Ore., 18 de julio de 2024 — La Junta de Renovación Urbana de Columbia Gateway votó por unanimidad para buscar propuestas de desarrolladores que pudieran integrarse con el concepto de Plaza al aire libre de Federal Street en la esquina de las calles Third y Federal en The Dalles.

Representación del posible aspecto futuro de Federal Street Plaza

La decisión se tomó en la reunión ordinaria del directorio del martes 16 de julio.

Las futuras decisiones sobre qué ubicar en el antiguo terreno de Tony's Town & Country son importantes porque tendrán repercusiones a largo plazo, buenas, malas o mediocres, en el desarrollo de la cultura de la comunidad, además de crear un punto de referencia para el comercio minorista en el centro de la ciudad.

La ubicación obtiene un “10 sobre 10 en lo que respecta a buena ubicación y punto focal para nuestra comunidad”, dijo el ex presidente de renovación urbana Gary Grossman en 2021.

La decisión de seguir adelante con las solicitudes formales de interés de los desarrolladores se produce después de que se realizara una encuesta pública.

Miembro de la Junta de Renovación Urbana Marcus Swift

“El público quedó absolutamente impresionado al responder a nuestra encuesta y obtuvimos alrededor de 248 respuestas a la encuesta para determinar qué debería hacer Urban Renewal con esta propiedad”, dijo el miembro de la junta Marcus Swift en una publicación de Facebook. "¡Ellos fueron increíbles! Te escuché alto y claro y estoy entusiasmado con tus comentarios”.

El Oficial de Desarrollo Económico de la ciudad, Dan Spatz, dijo que la mayoría de las encuestas (más de 150) solicitaron vías verdes, parques, lugares para niños o “algún lugar en ese espectro”.

Spatz también señaló que convertir todo el lote de un cuarto de acre en algún tipo de parque requeriría mantenimiento, lo que crearía otro obstáculo: encontrar una entidad como la Ciudad de The Dalles para asumir la carga financiera.

También quedó claro durante la reunión que varios miembros de la junta directiva (Darcy Long, Staci Coburn, Scott Hege y Dan Richardson) estaban a favor de alguna forma de construcción que aumentaría la Wasco Listas de impuestos a la propiedad del condado.

La ***plaza Walawála*** ofrece una idea de cómo sería una plaza pública y cómo se integraría en un distrito céntrico.

Vista de ***la plaza Walawála*** desde arriba.

Al final de la discusión, se estaba formando un consenso sobre el uso del antiguo lote de Tony para un negocio que se beneficiaría del concepto de plaza y viceversa.

Una discusión reciente sobre la colocación del histórico carrusel de la playa de Jantzen en el lugar también enturbió un poco las aguas ya que algunos miembros del público no estaban a favor de ello.

Sin embargo, la propuesta carrusel tendría que contender con otras que se presenten al tratarse de un proceso competitivo.

"Debería crear igualdad de oportunidades para que las personas presenten su solicitud", dijo el presidente de la junta, Long, durante la discusión.

Swift luego lo definió con más detalle en su publicación de Facebook.

"Las presentaciones para solicitudes de expresiones de interés (RFEI) pueden incluir absolutamente la propuesta del Museo de Letreros de Neón de ubicar el histórico carrusel de la playa de Jantzen en el sitio", escribió Swift. “La junta se enteró por primera vez de la posible propuesta de carrusel en la reunión del mes pasado. Me sorprendió, pero me emocionó escuchar el discurso. Las propuestas también pueden incluir docenas de otras ideas sobre el lote por parte de desarrolladores potenciales, mientras se centran en lo que el público y la junta de URA han determinado que es el mayor y mejor uso del lote para los contribuyentes y, al mismo tiempo, garantizan que cumpla con nuestra declaración de misión. Se anima a cualquier persona de nuestra comunidad que se tome en serio el desarrollo de Tony's Lot y pueda elaborar los planos, la financiación, etc., a presentar un RFEI”.

Al final de la reunión, el Director de Desarrollo Comunitario, Joshua Chandler, y Spatz dijeron que incorporarían las ideas de la junta en los documentos de solicitud para su aprobación en una reunión posterior.