Renovación Urbana otorga una segunda extensión por $1.73 millones mientras el desarrollador espera iniciar la construcción de un edificio de 116 unidades en el centro de TD.
Las representaciones muestran Basalt Commons en el antiguo sitio de Griffith Motors mirando hacia el este en el centro de la ciudad. The DallesEl proyecto recibió una segunda extensión de fondos de renovación urbana el martes 17 de febrero.
The Dalles, Oregon, 17 de febrero de 2026 - The Dalles El martes por la noche, la Agencia de Renovación Urbana extendió sus acuerdos de financiación con TD3rd LLC para el desarrollo de Basalt Commons, preservando hasta $1.73 millones en apoyo de renovación urbana para el proyecto de vivienda y comercial de uso mixto de $31 millones planificado en 523 E. Third St.
La decisión, tomada durante la reunión regular de la agencia del 17 de febrero, traslada la fecha de vencimiento de los acuerdos al 19 de agosto de 2026. La extensión le da a la desarrolladora Mary Hanlon tiempo adicional para finalizar el financiamiento, obtener los permisos y comenzar la construcción del edificio de cinco pisos, que se planea que incluya 116 apartamentos, espacio comercial en la planta baja y estacionamiento estructurado.
El proyecto reemplazaría el antiguo sitio de Griffith Motors con uno de los desarrollos residenciales privados más grandes planificados en el centro de la ciudad. The Dalles en décadas
Basalt Commons se ubicará en el terreno de media hectárea que anteriormente pertenecía a Griffith Motors. El edificio se elevará para albergar el nuevo edificio comercial de 116 apartamentos.
Hanlon seguía teniendo esperanzas de poner en marcha el proyecto en su carta a la agencia.
Mary Hanlon hablará con Urban Renewal el martes 17 de febrero.
“Dentro de tres meses, deberíamos recibir la aprobación de varias entidades externas para proceder”, escribió Hanlon. “En un plazo de tres meses, se deberían haber obtenido todos los documentos, contratos y permisos necesarios. Con esto, podríamos comenzar la construcción”.
La participación en la renovación urbana incluye dos componentes de financiamiento importantes previamente aprobados por la agencia: hasta $1 millón para cubrir los cargos de desarrollo del sistema para las unidades de vivienda y una contribución de capital directa separada de $730,000 diseñada para ayudar a cerrar una brecha de financiamiento causada por el aumento de las tasas de interés, la inflación y los aumentos en los costos de construcción.
El financiamiento del cargo por desarrollo del sistema se paga directamente a las agencias públicas en nombre del proyecto, mientras que la contribución de $730,000 proporciona financiamiento complementario destinado a hacer que el proyecto sea financieramente viable.
La prórroga aprobada el martes representa la última de una serie de enmiendas al acuerdo original de renovación urbana, aprobado inicialmente para apoyar la reurbanización de la parcela del centro, que llevaba tiempo vacía. Las enmiendas se han centrado principalmente en extender los plazos y mantener los compromisos de financiación mientras la promotora lidiaba con el aumento de los costes de construcción, las dificultades de financiación y los requisitos de aprobación de terceros que han afectado a los proyectos de vivienda multifamiliar en todo el país.
Wasco El condado también podría desempeñar un papel crucial en el avance del proyecto. La Comisión del Condado está considerando la propiedad y el financiamiento de Basalt Commons, pero aún no ha tomado medidas formales. De aprobarse, la participación del condado podría aportar varios millones de dólares adicionales al proyecto para ayudar a subsanar las deficiencias de financiación restantes, con la expectativa de que la inversión pública se recupere con el tiempo a medida que el desarrollo entre en funcionamiento.
Hanlon también enfatizó la importancia de la participación en la renovación urbana para hacer posible el proyecto.
“Agradecemos sinceramente su colaboración en este nuevo proyecto de construcción esencial en el centro de la ciudad. The Dalles”, escribió. “El proyecto no es viable sin la participación de la URA. Creemos que su paciencia será recompensada, ya que confiamos en que este proyecto funcionará según lo previsto y aportará la vitalidad y energía que tanto necesita el centro histórico”.
Los funcionarios de renovación urbana dijeron que la extensión no aumenta los montos de financiamiento previamente aprobados, pero preserva el compromiso de la agencia mientras el proyecto avanza a través de sus etapas finales de financiamiento y aprobación.
La Puerta de Columbia (The Dalles) La Agencia de Renovación Urbana utiliza el financiamiento del incremento de impuestos para apoyar proyectos de reurbanización destinados a estimular la inversión privada, aumentar la oferta de viviendas y revitalizar el centro de la ciudad.
