La renovación urbana se está consolidando en First Street; la propuesta de modernización peatonal apunta a finalizar en 2027
El director de Planificación y Renovación Urbana, Joshua Chandler, brindará una presentación sobre los próximos pasos para la renovación de First Street entre las calles Union y Laughlin en The Dalles el martes 19 de agosto. La calle fue el epicentro original de los negocios y la industria como The Dalles tomó forma en el siglo XIX.
por Tom Peterson
The DallesOregón, 19 de agosto de 2025 — La Agencia de Renovación Urbana de Columbia Gateway obtendrá su mirada más detallada hasta el momento del Proyecto First Street planificado desde hace mucho tiempo el martes por la noche, 19 de agosto, incluido un precio de $6.92 millones, un cronograma de construcción que se extiende hasta 2027 y la mitigación arqueológica y de recursos históricos que el proyecto debe abordar en el corazón del centro de la ciudad.
El proyecto se describe a menudo como la pieza complementaria y de conexión de la Federal Street Plaza, cuya construcción está prevista para 2026. Su objetivo es reforzar un área de eventos y un ambiente peatonal amigable tanto para los locales como para los visitantes, a la vez que estimula el crecimiento económico en el corredor del centro histórico.
Vista al oeste hacia Court Street y el Baldwin Saloon. Esto muestra el estado actual de la calle en comparación con el de su revestimiento una vez finalizadas las obras en 2027.
La Calle Primera presenta importantes ventajas y desventajas: si bien no forma parte de la red de carreteras estatales como las calles Segunda y Tercera, se puede cerrar con mayor facilidad para eventos locales. Además, el tráfico vehicular es mucho menos transitado, lo que proporciona un ambiente más acogedor para caminar. Sin embargo, presenta la desventaja de estar cerca del ruido de la Interestatal 84 y las vías del ferrocarril Union Pacific.
The DallesLa remodelación de First Street, planificada desde hace dos décadas, reemplazaría muros de contención defectuosos y aceras hundidas, agregaría jardines y un carril para bicicletas protegido, y probablemente cerraría el corredor durante aproximadamente un año durante la construcción, según una reunión informativa del 28 de julio al Ayuntamiento.
Está previsto que el gerente de renovación urbana, Joshua Chandler, informe a la junta de renovación sobre los costos, los fondos reservados y los próximos pasos el martes por la noche.
En su paquete de presentación, estima el costo de la construcción en 5.42 millones de dólares más contingencias, con costos adicionales de diseño, administración, derecho de paso y pruebas, lo que eleva el total a 6.92 millones de dólares.
"Hemos estado ahorrando lentamente para este proyecto durante muchos años", dijo Chandler a los concejales de la ciudad en julio, y señaló que ya se han presupuestado $3.5 millones del Fondo 18 de la ciudad y $3.2 millones en dólares de renovación urbana, con $1.5 millones gastados hasta la fecha en planificación.
Si la junta de renovación urbana lo aprueba, los documentos finales se completarán a fines del verano, la licitación se realizará en otoño/invierno y la construcción comenzará en el invierno de 2025-26 y finalizará en la primavera de 2027.
Ejemplo de muros de piedra apilados y aceras deterioradas en First Street: esta foto fue tomada junto al Baldwin Saloon en First y Court Streets.
La obra más compleja y costosa se centra en las manzanas donde los muros de contención de piedra apilada se inclinan hacia los edificios y las aceras se están derrumbando. Tras un análisis de 2021 que recomendó su reemplazo total, la ciudad optó por muros de gaviones con cara de basalto para recrear su aspecto histórico.
"Son básicamente cestas llenas de piedras", dijo Chandler sobre los gaviones, añadiendo que solo los muros representan aproximadamente un millón de dólares del costo. La eliminación de los muros, en lugar de reutilizarlos o restaurarlos, no es bien recibida por los vecinos que buscan preservar el carácter histórico de First Street.
El proyecto también debe tener en cuenta las capas culturales del corredor.
El área del proyecto se superpone a cuatro zonas arqueológicas designadas, incluyendo la histórica manzana del Barrio Chino de la ciudad. Los revisores de la Oficina Estatal de Preservación Histórica (SHPO) concluyeron que la obra tendrá un "efecto adverso", lo que activará medidas de mitigación. Chandler describió medidas como la reinstalación de una antigua puerta de carga en la acera como elemento no funcional dentro de una jardinera, la conservación de un remanente de la fachada histórica, la instalación de letreros interpretativos (posiblemente con códigos QR) y la estampación del nombre chino para... The Dalles En varias ubicaciones, se construyeron nuevas aceras. El personal de la SHPO recorrió el sitio en junio como parte de un memorando de acuerdo con las partes interesadas.
Vista hacia el oeste, hacia la calle Washington y el edificio Zilka. Esto muestra el estado actual de la calle en comparación con el de su repintado una vez finalizadas las obras en 2027.
La presentación del martes llega tras meses de trabajo preliminar. En mayo, Chandler informó a la junta que la empresa de paisajismo Walker Macy estaba desarrollando representaciones para mejorar la comunicación pública, que la revisión de la SHPO estaba en marcha y se esperaba un plan de mitigación, y que a principios de junio se procedería a la repavimentación de los estacionamientos de First Street bajo la supervisión de un arqueólogo in situ, con avisos a los propietarios de las inmediaciones y contactos con los negocios adyacentes.
Quién paga y por qué es importante
El paquete presenta la Calle Primera como una inversión clave para "completar un proyecto clave antes de la finalización del Distrito en 2029", vinculando las mejoras del centro con el acceso a la ribera y evitando un aumento de costos en el futuro. La agencia cita inversiones recientes (Federal Street Plaza, Light Capsule y estacionamientos de la Calle Primera) como elementos conectados.
Aparcamientos: traslado sobre la mesa
Estacionamiento recientemente pavimentado al lado del edificio de la Compañía Wing Hong Hai en primer plano en las calles First y Court.
Por otra parte, la junta discutirá la transferencia de la propiedad de dos estacionamientos de First Street a la Ciudad de The Dalles, consolidando la supervisión del estacionamiento público y transfiriendo el mantenimiento y la responsabilidad a largo plazo a la ciudad. Los dos lotes —de aproximadamente 13,980 pies cuadrados en First y Court (“Lote A”) y 9,240 pies cuadrados a mitad de cuadra entre Court y Washington (“Lote B”)— se mejoraron recientemente con cercas ($10,415.70), pavimentación y señalización municipal ($54,406.45) y servicios arqueológicos durante la repavimentación ($15,439.00). El personal recomienda buscar una transferencia de propiedad total en lugar de solo la administración.
Estacionamiento recientemente pavimentado cerca de la esquina de las calles Washington y First.
El Lote A tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo vinculado a la remodelación de Commodore II (2003-2053) por $1 al año para el estacionamiento de los inquilinos. Cualquier remodelación requeriría la sustitución de 38 plazas (incluidas dos adaptadas para personas con discapacidad) en un radio de 600 metros. La documentación histórica también muestra un contrato de derecho de preferencia vencido que cubría la futura remodelación del lote Commodore. Si la transferencia prospera, la ciudad asumiría las obligaciones del arrendamiento y cualquier coordinación futura de la remodelación.
Las tarifas de registros públicos están en proceso de adopción
En su única medida, la junta considerará adoptar su propia Política de Registros Públicos y establecer una tarifa de $25 por hora por el tiempo de trabajo del personal para responder a las solicitudes, a partir del miércoles. El borrador refleja la política municipal de 2023 (con actualizaciones específicas para cada agencia) y, si bien la tarifa no es nueva en la práctica, la ley estatal exige la oportunidad de recibir comentarios del público, ya que se establece una tarifa mediante resolución. La resolución entraría en vigor el 20 de agosto de 2025.
También en la agenda
La junta celebrará elecciones de funcionarios, aprobará las actas del 20 de mayo y del 15 de julio, y recibirá comentarios del público. La reunión comienza a las 5:30 en la Sala del Consejo del Ayuntamiento, ubicada en 313 Court St., con acceso remoto a través de Zoom.
