El Departamento de Planificación de TD aprueba la reducción del tamaño de los bloques para una subdivisión de 29 lotes cerca de un hospital
Informe del personal de CCCNews
El 6 de marzo de 2025, la Comisión de Planificación se reunió para evaluar una solicitud de variación para la subdivisión propuesta de Jason Alford, un desarrollo residencial de 29 lotes ubicado en el extremo de East 21st Street. El solicitante solicitó la aprobación para reducir el ancho interno del bloque de los 200 pies estándar a un promedio de 132 pies, citando limitaciones únicas del sitio.
La subdivisión se propone al final de la calle 21, justo al este de la escuela primaria Dry Hollow y con vista al hospital Adventist Health. Haga clic en la imagen para ampliarla.
La planificadora principal Sandy Freund presentó el informe del personal, destacando los desafíos topográficos excepcionales del sitio. Más de un tercio de la propiedad se caracteriza por pendientes pronunciadas que superan el 25 %, lo que limita el diseño factible de caminos y la configuración de lotes. Además, el sitio tiene acceso restringido, con solo un camino accesible y desarrollos circundantes que restringen aún más las posibilidades de expansión.
Los representantes del solicitante, Darren Ekman y Jamie Crawford de AKS Engineering and Forestry, explicaron estos desafíos. Destacaron que el terreno empinado requiere la reducción del ancho de los bloques propuesta, lo que garantiza el cumplimiento de otros criterios de zonificación, como el tamaño mínimo de los lotes y la profundidad. También aclararon que la variación no afectaría negativamente la privacidad de las propiedades vecinas, ya que los lotes funcionarían con un único punto de acceso debido a la topografía.
Durante la audiencia, no se expresó ninguna oposición. Después de la deliberación, la Comisión de Planificación aprobó por unanimidad la solicitud de variación y adoptó la Resolución PC 626 A-25. Esta aprobación permite que la subdivisión continúe, abordando las limitaciones únicas del sitio y manteniendo el cumplimiento de los objetivos de planificación de la ciudad.
La comisión también discutió futuros ajustes de procedimiento, incluido el posible uso de un oficial de audiencias para agilizar los procesos de uso de la tierra y la posibilidad de reducir la frecuencia de las reuniones de la Comisión de Planificación a una vez al mes, lo que refleja la tendencia observada durante los últimos once años.
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