La construcción de un parque de casas rodantes en West TD podría seguir adelante con una subvención estatal de 1 millón de dólares.
Tercera Etapa Wasco El comisionado del condado, Phil Brady, en el área de casas rodantes hace varios años, cuando el condado estaba investigando por primera vez una subvención de los Parques Estatales de Oregón.
por Tom Peterson
The Dalles, Oregon, 2 de julio de 2026 - Wasco Los comisionados del condado están sopesando una inversión de 1.88 millones de dólares en la construcción de un parque de casas rodantes de 48 sitios en West The Dalles En un terreno de 154 acres que compraron a la familia de Bert Hodges en agosto de 2022.
El proyecto transformaría un camping para caravanas sin terminar situado en una propiedad del condado cerca de Chenoweth Creek y Foley Lakes, justo al lado de la Interestatal 84, en la salida 82.
Wasco El condado compró la propiedad por 1.5 millones de dólares después de que el anterior propietario desarrollara parcialmente el camping, pero nunca completara el proyecto.
Los testimonios públicos presentados en la reunión ordinaria de la Comisión el miércoles respaldaron firmemente la propuesta, y los oradores la describieron como una oportunidad única para transformar una propiedad del condado que ha estado inactiva durante mucho tiempo en un moderno campamento que aborde la escasez histórica de alojamientos para casas rodantes a corto plazo, al tiempo que se aprovecha un proceso de permisos para Áreas Escénicas Nacionales inusualmente exitoso.
El personal del condado presentó la propuesta durante la reunión del 1 de julio, en la que se detallaban los planes para utilizar una subvención de 1 millón de dólares del Departamento de Parques y Recreación de Oregón para completar y modernizar el campamento.
La subvención requiere una contrapartida local de 884,900 dólares, lo que eleva el coste total estimado del proyecto a 1,884,900 dólares.
Vista panorámica de las 154 acres que hay junto a West Sixth Street, cerca del paso elevado de la salida 82. The Dalles.
Según el personal del condado, gran parte de la infraestructura original ya está instalada. El propietario anterior completó la mayor parte de las obras de servicios públicos, incluyendo parcelas para caravanas con conexiones de agua, alcantarillado y electricidad, pero el camping nunca se inauguró.
Los planes actuales contemplan la reconstrucción del campamento con 48 parcelas para caravanas con todos los servicios, zonas de acampada diseñadas para viajeros como ciclistas, baños y duchas accesibles para personas con discapacidad e iluminación que preserve la oscuridad. El parque seguiría funcionando como campamento de corta estancia, con una duración máxima de 14 días.
Gran parte del debate se centró en si el condado debería construir un baño público básico o gastar aproximadamente 250,000 dólares más para construir un centro de servicios más grande que incluyera una oficina, lavandería y un pequeño mercado que vendiera artículos como hielo y propano.
El personal del condado instó a los comisionados a construir la instalación más grande de inmediato, describiéndola como una oportunidad única. Dado que la mayor parte del terreno se encuentra dentro del Área Escénica Nacional de la Garganta del Río Columbia y fuera del límite de crecimiento urbano, una futura expansión requeriría aprobaciones adicionales del Área Escénica. El personal señaló que obtener los permisos necesarios sin apelaciones es poco común y podría no ser posible nuevamente.
Los comisionados centraron gran parte de su debate en la sostenibilidad financiera a largo plazo del parque. Cuestionaron si un mercado minorista podría funcionar con éxito con empleados a tiempo parcial, cuál sería el rendimiento financiero de las instalaciones con el tiempo y qué medidas se incorporarían para mejorar la resistencia del campamento ante los incendios forestales.
Las proyecciones financieras presentadas por el departamento de finanzas del condado estimaron unos ingresos anuales por campings de aproximadamente 190,000 dólares, basándose en una ocupación del 40% y una tarifa media por noche de 55 dólares.
El personal también compartió un modelo de ingresos generado por inteligencia artificial que contemplaba mayores tasas de ocupación y precios estacionales dinámicos. Según este modelo, los ingresos brutos anuales del camping podrían oscilar entre 300,000 y 400,000 dólares.
Además de los ingresos por las zonas de acampada, se prevé que el parque reciba aproximadamente 57,000 dólares anuales a través de las asignaciones de las tasas estatales de matriculación de autocaravanas.
Los comisionados no tomaron ninguna decisión el miércoles. La junta instruyó al personal a que presentara información financiera adicional, incluyendo un análisis más detallado de las proyecciones operativas, antes de tomar una decisión sobre cómo proceder con el proyecto.
Wasco Los comisionados del condado aplazaron una decisión sobre la remodelación del parque de casas rodantes Oak Ranch mientras solicitaban un análisis financiero adicional para el proyecto propuesto de 1.88 millones de dólares al oeste de The Dalles.
