El edificio de la imprenta Morin está inundado de ideas; el constructor espera concretar un plan pronto
por Tom Peterson
The DallesOregón, 6 de diciembre de 2024: escalada en roca, lanzamiento de hachas, videojuegos de deportes competitivos... Randy Klantchnek ha escuchado propuestas para todos ellos.
Pero el propietario del edificio de Morin Printing en 308 Washington Street dijo que ninguna de las ideas se ha materializado en el edificio de 7,000 pies cuadrados del centro de la ciudad. The Dalles.
Klantchnek, propietario y operador de la empresa de construcción Pinnacle Concepts LLC, dijo que los planes para las tres ideas de negocios fracasaron por diversas razones.
“Cuando lo compré originalmente, había alguien que quería construir un estadio de deportes electrónicos”, dijo, pero la pandemia acabó con la idea.
“En este momento estoy esperando la próxima ronda de subvenciones con (Columbia Gateway) Urban Renewal para ver qué sucede en ese sentido”.
The Dalles Está previsto que el Concejo Municipal decida si ampliar o no los límites de gasto del Programa de Renovación Urbana en unos 6 millones de dólares en su reunión ordinaria del lunes 9 de diciembre.
Klantchnek dijo que el dinero de la subvención se utilizaría para mejorar la fachada del edificio.
El edificio ha estado vacío desde que Tony y Joyce Morin vendieron su negocio de imprenta a Optimist Printers y luego vendieron su edificio a Klantchnek en junio de 2019 por $355,000.
El edificio tiene aproximadamente 3,000 pies cuadrados en el piso principal con techos de 16 pies, un entrepiso de 1,000 pies cuadrados y otros 3,000 pies en el tercer piso.
“La gente me ha dicho que recuerdan haber patinado allí cuando eran niños pequeños”, dijo.
Klantchnek dijo que las condiciones del mercado y las perspectivas para The Dalles El aumento de la propiedad comercial lo llevó a tomar la decisión de comprar el edificio. Dijo que también observó la restauración del edificio Honald con varios apartamentos en el segundo piso.
Toma interior del primer piso del edificio de Morin Printing en 308 Washington Street.
¿Potencial residencial?
Quizás este proyecto seguirá el camino del Edificio Honald en la esquina sureste de las calles Federal y Second.
El espacio de 10,000 pies cuadrados en el segundo piso sobre la barbacoa hawaiana de Lilo se convirtió en cinco apartamentos de una habitación, tres estudios y un apartamento de dos habitaciones dentro de los 10,000 pies cuadrados en enero de 2020.
¿Adivina qué?
Todos alquilaron.
Travis y Jen Dillard estuvieron detrás de esa transformación con una inversión de 500,000 dólares. Dillard, que se describe a sí mismo como un empresario inmobiliario, dijo en 2020 que la llegada de una vida agradable en el centro de la ciudad impulsará la zona.
Klantchnek se mantiene flexible y considera muchas ideas a pesar de haber recibido múltiples ofertas para comprar directamente el edificio, que luego rechazó.
Dijo que podría construir a medida y alquilar, o incluso posiblemente vender dadas las circunstancias adecuadas.
Es un edificio robusto con paredes de dos pies de espesor, dijo.
Klantchnek no es nuevo en proyectos grandes con edificios antiguos. El hombre de 47 años recientemente remodeló el edificio de la Feria de París de 1906 / IOOF en Oak Street en Hood River.
Edificio de la Feria de París en 315 Oak Street en Hood River.
“Tuve que pasar por muchos obstáculos”, dijo.
River City Saloon Montando el bar de al lado
El edificio de Morin Printing se encuentra junto a la nueva sede de River City Saloon, parte del complejo The Farm Stand en 301 E. Third Street. La construcción del nuevo local de música está avanzando, ya que el propietario Joe Kirkwood está haciendo el trabajo él mismo. Todavía queda mucho por hacer, pero Joe dijo el viernes 6 de diciembre que tenía la intención de abrir el bar del barrio lo antes posible.
