MCEDD ofrece fondos de préstamo flexibles para viviendas destinadas a trabajadores.
Del Distrito de Desarrollo Económico de Mid-Columbia:
Por Jessica Metta
The DallesOregón, 27 de mayo de 2026 — El Distrito de Desarrollo Económico de Mid-Columbia (MCEDD, por sus siglas en inglés) es quizás más conocido en la región por ofrecer préstamos comerciales flexibles a emprendedores, empresas de nueva creación y empresas ya establecidas que, de otro modo, no cumplirían los requisitos para obtener un préstamo de un banco comercial.
Pero la organización también tiene $2 millones en fondos de préstamos rotatorios disponibles para desarrollar viviendas “accesibles” para trabajadores en sus condados de Oregón. Accesible se define como asequible para aquellos que ganan hasta el 120% del ingreso medio del área (AMI), una cifra que se establece por condado y se actualiza anualmente. Desarrollos en Hood River, WascoLos condados de Sherman o Gilliam son elegibles. Estos fondos fueron creados por la Oficina de Soluciones Regionales del Gobernador de Oregón en 2013.
A lo largo de la historia del programa, los fondos del préstamo se han utilizado para rehabilitar 9 apartamentos de la planta superior del edificio Honald en el centro de la ciudad. The Dalles, rehabilitar un edificio de viviendas multifamiliares de 6 unidades en The Dalles, construir un dúplex en The Dallesy construir los apartamentos Leeward de 32 unidades en Hood RiverLos fondos suelen ir acompañados de un préstamo bancario comercial para completar el proyecto y pueden ser flexibles en cuanto a las garantías. Mientras se amortiza el préstamo, los precios de venta o los alquileres deben mantenerse a niveles asequibles para quienes ganan hasta el 120 % del ingreso medio del área (AMI). Para impulsar la construcción de más viviendas para trabajadores, recientemente se han fijado tasas de interés tan bajas como el 5.5 %.
Varias ciudades y condados de la región de MCEDD ofrecen incentivos adicionales para fomentar el desarrollo de viviendas. Tanto el condado de Sherman como el de Gilliam ofrecen diversos incentivos o subvenciones para la construcción o rehabilitación de viviendas (para propietarios, venta o alquiler). Hood RiverEl Área de Renovación Urbana del Lado Oeste ofrece un Incentivo para la Construcción de Viviendas Modestas (MCHI) que proporciona un pago directo a los constructores de viviendas nuevas en el Distrito de Renovación Urbana del Lado Oeste que cumplan con ciertos tamaños máximos. El MHCI pretende nivelar la desventaja en las tarifas de desarrollo que tienen los tipos de viviendas modestas en comparación con las viviendas unifamiliares grandes e independientes. Finalmente, la Ciudad de The Dalles Ofrece incentivos para el desarrollo, incluido el Programa de Incentivos para la Renovación Urbana mediante Cargos por Desarrollo del Sistema a través de la Agencia de Renovación Urbana Columbia Gateway y una Zona de Vivienda Vertical en el centro de la ciudad.
Se anima a los promotores inmobiliarios que deseen obtener más información sobre los fondos rotatorios de préstamos para viviendas asequibles de MCEDD o sobre estos incentivos a visitar mcedd.org/financing/housing-loans/ o ponerse en contacto con Ami Beaver en el 541-296-2266 ext. 1004 o en ami@mcedd.org.
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