Resort de lujo en TD recibe elogios; Renovación urbana busca información adicional
Nathasha Martin responde preguntas sobre una propuesta para construir un resort de lujo de 80 habitaciones en The Sunshine Mill en la Junta de Renovación Urbana en The Dalles el martes 18 de marzo.
por Tom Peterson
The Dalles, Oregón, 19 de marzo de 2025 — Los planes para un resort de lujo de 80 habitaciones en Sunshine Mill fueron acogidos con entusiasmo por The Dalles El lunes por la noche, la Agencia de Renovación Urbana informó que los miembros de la Junta quieren ver información adicional antes de tomar cualquier decisión sobre la financiación del proyecto.
La familia Martin propone un desarrollo hotelero y complejo turístico a gran escala en Sunshine Mill, en la entrada este del histórico The DallesEl proyecto propuesto incluiría 80 habitaciones dentro de los icónicos silos, ofreciendo alojamiento de 4 estrellas para atraer a viajeros adinerados y retiros corporativos.
Aquí se muestra una representación artística de cómo luciría el resort de lujo una vez finalizado. Se requieren trabajos adicionales de ingeniería y arquitectura para determinar los costos del proyecto general.
Agencia de Renovación Urbana en The DallesOregón financia principalmente sus proyectos a través del Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF), que redirige una parte de los ingresos del impuesto a la propiedad local generado dentro del distrito de renovación urbana para financiar proyectos que mejoran la comunidad y aumentan la base impositiva del centro.
Los Martin (James, Molli y Natasha) piden a Renovación Urbana 250,000 dólares para completar estudios de ingeniería y arquitectura para obtener un costo real del proyecto.
Hasta ahora, James Martin estima aproximadamente que el proyecto costará entre 32 y 34 millones de dólares.
El plan de Martin también requiere un amplio espacio para eventos y reuniones, utilizando 24,000 pies cuadrados en el Wasco Almacén y 55,000 pies cuadrados adicionales para talleres artesanales y una mayor producción vinícola. Martin destacó el potencial de la azotea del Molino como mirador, restaurante y bar, con vistas panorámicas del río y de los principales centros de transporte, como el río y el aeropuerto.
El miembro de la Junta de Renovación Urbana, Tim McGlothlin, dijo que le gustó la idea porque crearía un centro de conferencias y un lugar de reunión en The Dalles.
McGlothlin señaló que los Clubes Rotarios de Oregón celebran reuniones anuales en todo el estado, pero nunca llegan a... The Dalles por falta de instalaciones.
Natasha Martin expresó optimismo sobre el impacto económico del proyecto y la atracción de personas con experiencia en la industria hotelera.
“Hacer algo como esto, que paga un salario digno y ofrece beneficios, podría atraer gente aquí y apoyar la economía local”, dijo.
Sin embargo, la financiación sigue siendo un obstáculo.
Los líderes del proyecto anticipan la necesidad de créditos fiscales federales y apoyo del gobierno local para ayudar a cubrir el déficit de financiación. James Martin afirmó que ya han invertido $170,000 en el desarrollo del proyecto. El presidente de Renovación Urbana, Darcy Long, no se mostró convencido de aprobar una solicitud inicial de financiación de $250,000 para planes de arquitectura e ingeniería.
Los Martin señalan otros silos reconvertidos, como el de Quaker Square en Akron, Ohio.
Aunque Long también se mostró optimista sobre el proyecto, también dijo que los Martin necesitaban financiar los costos de arquitectura e ingeniería.
“La renovación urbana no debería arriesgarse con la ingeniería para ver si va a funcionar”, dijo. “No se pide eso por adelantado. Hay que hacer el trabajo, comprobar si el plan es sólido y luego pedir financiación adicional. Necesitamos saber si el proyecto va a funcionar”.
Ella ordenó a los Martins trabajar con la Ciudad de The Dalles El Director de Desarrollo Comunitario, Joshua Chandler, y el Director de Desarrollo Económico de la Ciudad en relación con una solicitud financiera.
Aunque algunos cuestionaron el riesgo de avanzar sin certeza, James aseguró a las partes interesadas que la investigación de mercado respalda la viabilidad del concepto.
"No pedimos nada inusual", dijo. "Los inversores quieren el compromiso de todas las partes involucradas".
El consultor Chris Krause de Saddle Peak Hotel Advisors, que trabaja con los Martin, dijo que los datos muestran una fuerte demanda regional de un resort de lujo de este tamaño en Mid-Columbia desde mayo hasta octubre.
La gente ya está viajando a la garganta del río Columbia por diversos motivos, desde negocios hasta eventos, catas de vino y bodas, dijo.
“Existe una oportunidad real de construir un hotel de lujo en la ubicación (de Sunshine Mill)”, afirmó.
Tom Peters
Tom Peters, que tiene una bodega en The Dalles El área dijo que existía financiamiento para el Sunshine Mill Winery Hotel y Retreat Center.
Peters tiene más de 40 años de experiencia en el negocio de banca hipotecaria.
“En cuanto a la financiación, no habrá ningún problema”, dijo a la junta.
Llamó a la zona de oportunidad y esperaba que la administración Trump trajera más dinero para invertir y generar más empleos... "Hay que calcular cuánto va a costar".
McGlothlin reiteró el deseo de larga data de tener un centro de conferencias.
“La ciudad lleva años deseando esto”, dijo. “Un espacio para albergar eventos de capacitación y convenciones aportaría un valor considerable”.
Las aportaciones de la comunidad seguirán dando forma al desarrollo del proyecto, y se espera que durante el próximo año se realicen más trabajos de planificación financiera y diseño detallado.
Lea la historia original de CCCNews sobre esta propuesta aquí.
