Excavando: HR inicia la construcción de viviendas asequibles hoy, 30 de mayo
Mariposa Village, una comunidad multigeneracional que cuenta con 130 apartamentos y casas adosadas asequibles, abrirá en fases a partir del verano de 2026.
Representación de un posible centro comunitario alimentado por energía solar y un espacio abierto que daría servicio a los residentes de las 130 viviendas asequibles que se construirán en Rand Road. Imagen: Holst Architecture
De Columbia Cascade Housing Corp y Community Development Partners:
Hood River, Oregón, 30 de mayo de 2025 — Los líderes de la comunidad dieron hoy un gran paso para aliviar la crisis de vivienda de larga data de la ciudad con la inauguración oficial de Mariposa Village, la mayor afluencia de nuevas viviendas de alquiler asequibles a Hood River desde 2011.
El desarrollo de 130 unidades en 780 Rand Road, en West Hood River, proporcionará viviendas a trabajadores locales, familias y personas mayores que se han visto excluidas del mercado inmobiliario cada vez más competitivo de la zona. Community Development Partners (CDP) y Columbia Cascade Housing Corporation (CCHC) son copromotores de Mariposa Village, en terrenos donados por la Ciudad de Hood River.
“Las comunidades saludables están formadas por personas de todos los niveles de ingresos. Personas que nacieron y crecieron en Hood River"Las personas que trabajan a tiempo completo para que nuestra comunidad funcione y sea un buen lugar para vivir ya no pueden permitirse vivir aquí. Lo emocionante de Mariposa Village es que proporcionará viviendas estables y asequibles para esas familias", dijo Karen Long, directora ejecutiva de CCHC.
Programada para abrir en dos fases a partir del verano de 2026, Mariposa Village atenderá a hogares que ganan hasta el 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI), lo que para un hogar de cuatro personas en Hood River El condado es $64,140.
Alrededor del 43 por ciento de Hood River Los inquilinos tienen una carga económica, lo que significa que gastan más del 30 por ciento de sus ingresos en vivienda y pueden tener dificultades para costear la comida, la ropa, el transporte y la atención médica, según el informe de la Estrategia de Vivienda Asequible de 2022 de la ciudad. Los costos actuales de alquiler son relativamente altos y están fuera del alcance de muchos hogares en Hood Rivery las vacantes son bajas.
Los esfuerzos de extensión y arrendamiento para Mariposa Village alentarán a los residentes locales con ingresos calificados a postularse, incluidos meseros, cajeros de tiendas y supermercados, asistentes de estaciones de servicio, asistentes de enfermería y salud a domicilio, asistentes de maestros, conserjes, amas de llaves, instructores de yoga y empleados de organizaciones sin fines de lucro.
De los 130 apartamentos, 39 cuentan con vales federales de vivienda que les permitirán atender a residentes con ingresos de hasta el 60% del Ingreso Medio del Área (AMI). CCHC colaborará con las organizaciones locales sin fines de lucro The Next Door Inc., Nch'i Wana Housing y la Corporación de Desarrollo Humano de Oregón para garantizar que todos los adultos y familias que cumplan los requisitos de ingresos tengan la oportunidad de solicitar alojamiento en Mariposa Village, incluyendo a miembros de comunidades tribales y de trabajadores agrícolas.
Vista aérea desde el este de un concepto preliminar de vivienda asequible que se desarrollará en el lado oeste de Rand Road.
“En The Next Door estamos encantados de haber colaborado en el desarrollo de Mariposa Village durante tantos años”, declaró Janet Hamada, directora ejecutiva de Next Door. “Cada año, brindamos servicios a miles de niños y jóvenes, muchos de los cuales no viven en viviendas seguras. Mariposa Village ayudará a estas familias que lo merecen y que mantienen nuestra comunidad vibrante y productiva, pero que, lamentablemente, no han podido alquilar ni comprar una vivienda por el alto precio”.
El terreno de siete acres contará con siete edificios con estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones, y casas adosadas, rodeados de abundantes árboles y espacios verdes. En un edificio comunitario central, CCHC ofrecerá el programa "Comunidad para todas las edades", diseñado para fomentar la conexión entre niños, adultos y personas mayores.
“En CDP, siempre hemos querido ayudar a satisfacer la enorme demanda de viviendas asequibles en esta hermosa comunidad”, dijo Jessica Woodruff, directora de desarrollo de CDP. “Este es nuestro primer desarrollo en Hood River“Y nos sentimos honrados de ser parte de una asociación tan transformadora con CCHC y la ciudad”.
Mariposa Village también incluirá un parque público con zona de juegos infantiles, senderos para caminar y un diseño paisajístico que protege los humedales del lugar. El desarrollo también incluye la ampliación de dos senderos que se conectan a la red de senderos de la ciudad. El desarrollo lleva el nombre del lirio mariposa de Monterey, una especie nativa de los humedales de Oregón, y está inspirado en la palabra española para mariposa.
Financiación y desarrollo
Mariposa Village fue diseñada por Holst Architecture y su construcción está a cargo de Walsh Construction Co. PLACE es el arquitecto paisajista. La gestión de la construcción está a cargo de DCM Consulting. CCHC ofrecerá servicios a los residentes en el lugar, incluyendo programas educativos y de desarrollo de habilidades como cursos básicos para la compra de vivienda, educación financiera, programas de desarrollo de activos y clases de fitness y cocina.
El financiamiento incluye $37 millones en bonos de actividad privada; una asignación del 4% del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos de $3.57 millones por parte de los Servicios de Vivienda y Comunidad de Oregón (OHCS); una subvención de $16 millones por parte de OHCS como parte del programa Vía Rápida de Innovación Local (LIFT) de 2023; una subvención de $3 millones en una subvención de Financiamiento para Proyectos Comunitarios del HUD dirigida por el Congreso; y una subvención de $2.4 millones para infraestructura otorgada a través del Proyecto de Ley Senatorial 1530. El Energy Trust of Oregon y el Programa de Energía Multifamiliar de Oregón brindaron apoyo adicional. La Ciudad de Hood River donó el terreno, y el proyecto también obtuvo 39 vales de la Autoridad de Vivienda de Mid-Columbia. Hudson Housing Capital aporta la inversión de capital, JP Morgan otorga el préstamo para la construcción y Citibank es el prestamista permanente.
Acerca de Community Development Partners
Fundada en 2011, Community Development Partners desarrolla y opera viviendas asequibles sostenibles y que mejoran la calidad de vida, con un enfoque en la participación comunitaria a largo plazo y un diseño innovador. Como organización con visión de futuro y una misión clara, CDP se centra exclusivamente en crear comunidades vibrantes de viviendas asequibles que incorporan arte, parques públicos, jardines, alimentos frescos y programas culturales y sociales. Actualmente, CDP ha construido, preservado o está desarrollando activamente más de 55 proyectos únicos que comprenden más de 4,800 viviendas asequibles en Oregón, California, Nevada, Arizona y Colorado. Está certificada como una Corporación B.
Acerca de Columbia Cascade Housing Corporation
Columbia Cascade Housing Corporation es una organización sin fines de lucro 501(c)3 que ayuda a los hogares de bajos ingresos a encontrar estabilidad mediante el desarrollo de comunidades de viviendas asequibles dentro Hood River, Wasco y los condados de Sherman en Oregón, así como los condados de Klickitat y Skamania en Washington.
