El proyecto Chenowith Loop impulsa la construcción de 200 viviendas asequibles en el desfiladero.
La fachada del edificio dará a Chenowith Loop Road y contará con una entrada principal y dos entradas secundarias para oficinas y una sala de reuniones comunitarias con fines educativos. Haga clic para ampliar la imagen.
por Tom Peterson
The DallesOregón, 17 de noviembre de 2025 — Columbia Cascade Housing Corporation se está preparando para una de las mayores expansiones de viviendas asequibles en sus 35 años de historia, con más de 200 nuevos apartamentos que se espera que estén disponibles en los próximos años, un aumento del 48 por ciento en su cartera regional.
Se trata de un crecimiento a gran escala que podría aliviar significativamente la presión sobre las familias que apenas llegan a fin de mes, mientras la inflación continúa erosionando sus presupuestos en toda la región de Mid-Columbia. Por ejemplo, un vistazo rápido al alquiler de un apartamento de dos habitaciones en The Dalles muestra un rango entre $1,375 y $1,800 por mes.
Karen Long, directora ejecutiva de Columbia Cascade Housing Corporation
Por lo tanto, no sorprende que una parte importante de esa expansión de viviendas asequibles sea el proyecto propuesto de 76 unidades en Chenowith Loop Road, cuya construcción se espera que comience a finales del verano o principios del otoño de 2026. La directora ejecutiva de CCHC, Karen Long, expresó su entusiasmo por el proyecto y señaló que la organización actualmente está eligiendo un nombre. El complejo se está construyendo en conjunto con Northwest Housing Alternatives e incluye una combinación de viviendas familiares, apartamentos destinados a veteranos y oficinas en el mismo lugar para programas de servicios para residentes y agencias asociadas.
El personal de planificación urbana aprobó el plan urbanístico con condiciones el 22 de septiembre.
El requisito del 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) vincula la elegibilidad para el alquiler con límites de ingresos establecidos federalmente que se ajustan cada año según el tamaño del hogar. Actualmente en Wasco En el condado, el ingreso medio para una familia de cuatro personas, equivalente al 60 por ciento del AMI, es de aproximadamente $62,000 al año.
La propuesta de Chenowith incluye 19 unidades de una habitación, 36 de dos habitaciones y 21 de tres habitaciones construidas alrededor de un patio orientado al oeste con áreas de juego para diferentes grupos de edad, parterres, senderos para caminar entre los árboles y un espacio de reunión ajardinado diseñado para apoyar a las familias.
Aquí está la planta principal del edificio, que ocupa 19,614 pies cuadrados, o aproximadamente una cuarta parte de las 1.76 hectáreas del terreno, según Wasco Mapas de propiedades del condado. Haga clic para ampliar la imagen.
De los 76 apartamentos, 20 están reservados para veteranos y 56 son viviendas familiares, principalmente de dos y tres habitaciones. Long indicó que 40 unidades contarán con un sistema de alquiler con precios ajustados a los ingresos de cada hogar. Las unidades restantes tendrán precios por debajo del mercado, con tarifas limitadas según los ingresos.
El proyecto surge tras el aún mayor proyecto Mariposa Village, actualmente en construcción en Hood River.
Una vista del sitio de construcción de Mariposa Village en Rand Road en Hood River Hace aproximadamente dos semanas. Foto cortesía de Walsh Construction.
El proyecto añadirá 130 nuevos apartamentos a un terreno de siete acres situado en el número 780 de Rand Road, que está siendo desarrollado por Community Development Partners y Columbia Cascade Housing Corporation.
Se trata de la mayor incorporación de viviendas de alquiler asequible a la ciudad desde 2011. Construida en terrenos donados por la ciudad de Hood RiverMariposa Village dará servicio a trabajadores locales, familias y personas mayores que no han podido acceder al mercado inmobiliario debido a las bajas tasas de desocupación y a una de las mayores presiones de alquiler de la región.
El proyecto se inaugurará en dos fases a partir del verano de 2026 y también dará servicio a hogares con ingresos de hasta el 60 por ciento de la renta mediana del área.
Mariposa Village cuenta con el respaldo de un complejo paquete de financiación que refleja su tamaño e impacto regional, incluyendo 37 millones de dólares en bonos de actividad privada, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos, un premio LIFT de 16 millones de dólares, una subvención de 3 millones de dólares del programa HUD Community Project Funding, una subvención estatal para infraestructura de 2.4 millones de dólares y apoyo adicional del Energy Trust of Oregon y el Oregon Multifamily Energy Program.
Walsh Construction es la constructora principal, Holst Architecture diseñó el proyecto y PLACE es la firma de arquitectura paisajista. Columbia Cascade Housing Corporation (CCHP) ofrecerá servicios para residentes en el lugar, tales como clases básicas para la compra de vivienda, educación financiera, programas de cocina y acondicionamiento físico, y colaborará con The Next Door Inc., Nch'i Wana Housing y la Corporación de Desarrollo Humano de Oregón para garantizar el acceso a la vivienda a miembros de tribus, trabajadores agrícolas y otros hogares con bajos ingresos.
Long hizo hincapié en la magnitud de la necesidad insatisfecha de vivienda en la región.
«Hay una gran necesidad», afirmó. Muchos trabajadores del sector servicios, cuidadores e incluso empleados a tiempo completo no pueden costear los alquileres locales, señaló. Los solicitantes del Programa de Vales de Elección de Vivienda pueden esperar entre 18 meses y dos años para obtener una vivienda a través de la Autoridad de Vivienda de Mid-Columbia.
“Es un problema nacional. Simplemente no hay fondos suficientes para la cantidad de personas que necesitan unidades.”
Más detalles sobre el proyecto del bucle de Chenowith en TD
El edificio de cuatro pisos en The Dalles Contará con una sala comunitaria, lavandería y un ala dedicada a los socios de servicios sociales. El Consejo de Acción Comunitaria de Mid-Columbia tendrá su sede en el mismo lugar para brindar servicios de gestión de casos y estabilidad de vivienda a familias de veteranos. El Centro para la Vida de Mid-Columbia ofrecerá apoyo en salud mental, y The Next Door Inc. ofrecerá programas para familias y jóvenes. El coordinador de servicios para residentes de CCHC impartirá clases presenciales, como talleres de educación financiera y demostraciones de cocina.
El diseño de Access Architecture incorpora revestimiento en tonos bronce, profundas hendiduras verticales y una estructura extruida que evoca las formaciones basálticas del desfiladero. El edificio está orientado hacia Chenowith Loop Road, y la mayoría de los apartamentos quedan protegidos por el patio.
El estacionamiento rodeará la estructura y contará con 76 plazas para residentes, además de un estacionamiento reservado para el personal de las agencias asociadas. El sitio se encuentra junto a... The Dalles Centro de transporte, junto a la escuela primaria Chenowith y cerca de tiendas de comestibles.
“Es un lugar excelente”, dijo Long.
Representación del paisajismo, el patio y el estacionamiento que rodearán el Proyecto Chenowith Loop.
Corporación de Viviendas Columbia Cascade
CCHC lleva 35 años desarrollando viviendas asequibles y actualmente posee 24 propiedades que suman 435 unidades en Sherman, Klickitat, Wasco, Hood River y los condados de Skamania. Su proyecto número 25, Mariposa, un desarrollo de 135 unidades en Rand Road en Hood RiverActualmente se encuentra en construcción. El proyecto Chenowith Loop será el desarrollo número 26 de CCHC.
Long afirmó que CCHC contrató recientemente a un director de desarrollo inmobiliario para gestionar su creciente cartera de proyectos, que incluye aproximadamente diez proyectos de nueva construcción y de conservación de viviendas asequibles existentes. Añadió que el proyecto Chenowith Loop cuenta con financiación completa y está en marcha.
“Para nosotros, este es nuestro trabajo”, dijo. “La vivienda asequible es cara por muchas razones, pero es una gran inversión en la comunidad, y vale la pena”.
