CCHC avanza con la rehabilitación de Columbia View.

oct 1

Escrito por Conexión con la comunidad de Columbia

De la Autoridad de Vivienda de Mid Columbia:

Por Sheree Hernández

Cascade Locks, Oregón, 1 de octubre de 2026 — Columbia Cascade Housing Corporation (CCHC) ha completado la compra de Columbia View Apartments, un complejo de viviendas asequibles de 12 unidades en Cascade Locks, lo que allana el camino para una rehabilitación sustancial de la propiedad de 51 años de antigüedad.

CCHC es una organización sin fines de lucro dedicada a la vivienda asequible, cuyo objetivo es desarrollar, preservar y apoyar viviendas asequibles en toda la región de Columbia Gorge. Si bien la creación de nuevas viviendas asequibles es una parte importante de su misión, la preservación de las viviendas asequibles ya existentes es igualmente crucial, especialmente en comunidades más pequeñas como Cascade Locks, donde las oportunidades de vivienda son limitadas y reemplazar las viviendas asequibles existentes puede resultar extraordinariamente difícil.

“Este es precisamente el tipo de trabajo que CCHC está aquí para hacer”, dijo Karen Long, Directora Ejecutiva de Columbia Cascade Housing Corporation. “Doce viviendas pueden parecer pocas en teoría, pero en Cascade Locks esas viviendas son una parte importante de la comunidad. Nos entusiasma invertir en Columbia View, fortalecer lo que ya existe y mantener estos apartamentos asequibles para quienes consideran a esta comunidad su hogar”.

Las mejoras previstas incluyen la sustitución del tejado, el revestimiento exterior, las ventanas y las puertas exteriores; la instalación de nuevas terrazas y escaleras; la modernización de cocinas, baños, suelos, grifería, sistemas de climatización y acabados interiores; mejoras en el aparcamiento y las instalaciones; y la conversión de un apartamento existente para adaptarlo a las personas con movilidad reducida y mejorar las rutas de acceso en toda la propiedad.

CCHC prevé que la construcción avance rápidamente tras la firma del contrato y espera que los 12 apartamentos estén de nuevo en pleno funcionamiento antes de finales de 2026.

“La construcción suele ser la parte más sencilla”, afirmó Sergio García, director de Desarrollo Inmobiliario. “El verdadero reto reside en que todo encaje a la perfección. Cada fuente de financiación tiene sus propios requisitos, plazos y proceso de aprobación, y hay que coordinar a prestamistas, agencias y al equipo del proyecto simultáneamente. Si algo falla, puede poner en riesgo tanto el cronograma como la viabilidad del proyecto”.

El proyecto fue posible gracias a una combinación de subvenciones y préstamos públicos y a la participación de numerosos socios, entre ellos Oregon Housing and Community Services, el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para el Desarrollo Rural, Enterprise Community Partners, la Oficina de Vivienda Rural y para Trabajadores Agrícolas, LMC Construction, Workshop Architecture, socios legales y financieros, y otros que ayudaron a gestionar la financiación, el diseño, la normativa y el proceso de cierre.

CCHC también expresa su sincero agradecimiento a Daniel y Judith Bausch y a sus fideicomisos familiares, antiguos propietarios de la propiedad. Los Bausch se mantuvieron firmes durante una compleja transacción que duró varios años, pues creían en la importancia de preservar Columbia View como vivienda asequible y estaban personalmente comprometidos con que la propiedad siguiera estando disponible para familias de bajos ingresos en Cascade Locks. Su paciencia y disposición para trabajar durante el largo proceso de adquisición y financiación fueron fundamentales para que la preservación fuera posible.

“Nuestro equipo conoce a los residentes de Columbia View y comprende la importancia que tiene para ellos la estabilidad en sus viviendas”, afirmó Joe Gillock, administrador de activos. “Para las familias y personas que viven aquí, estas mejoras no son solo una lista de obras. Significan un hogar más confortable, menos problemas de mantenimiento recurrentes y una propiedad que podrá seguir siéndoles útil durante muchos años”.

En una comunidad como Cascade Locks, donde las oportunidades de vivienda son limitadas y el alquiler asequible es especialmente escaso, la pérdida incluso de una pequeña propiedad asequible puede tener un impacto enorme. Preservar 12 viviendas existentes tal vez no genere la misma repercusión mediática que un gran proyecto urbanístico nuevo, pero esas viviendas son de vital importancia para las familias que viven allí y para la asequibilidad a largo plazo de la comunidad.

CCHC también invita a dialogar con propietarios de viviendas de alquiler que estén considerando venderlas, pero que deseen que sus viviendas se mantengan asequibles. Ya sea que una propiedad sea actualmente una vivienda asequible regulada o una vivienda asequible que haya surgido de forma natural, CCHC se compromete a proteger el parque de viviendas asequibles existente en la región siempre que sea posible.